项目背景
牛尾香港有限公司成立于1986年,是USHIO旗舰海外基地亚洲区的主要子公司。1991年,牛尾香港于香港元朗兴建生产工场,负责生产办公室机器用电子部件。后来为配合经济发展,逐步将生产工场迁往内地。随着业务发展,牛尾香港决定于2012年内重新开发元朗工场生产线,并开展了一系列的工场生产线翻新工程,包括天台防水、生产车间及零件仓库翻新、工场办公室装修翻新,望于2012年10月重启生产线。
项目挑战
•天台防水工程未展开前正值夏天雨季,老化防水层未能承受高雨量,工程需要加紧进行,但由于天雨频繁,工程进度受轻微影响。
•仓库用于摆放高精细度电子零件及机器,易受尘埃影响。工程进行期间,需要加强对电子零件的保护。
•工程期间,工场办公室如常办公,所有大型工程无法于正常办公时间内进行。
项目概要及内容
1. 第一阶段 - 天台防水工程
• 清走天台原有老化防水层
• 于天台重新铺设防水层
2. 第二阶段 - 工场翻新
• 走廊、接待处及大堂翻新
• 工场围牆翻新
• 一楼仓库环氧树脂地台
3. 第三阶段 - 工场翻新
• 地下楼层环氧树脂地台
• 地台油漆工程
• 铺设防潮耐热胶地蓆
• 石膏板间牆
• E&M机电系统
• 牆身防水工程
• 天花及牆身翻新
项目时间表
1. 第一阶段 - 天台防水工程
2. 第二阶段 - 工场翻新
3. 第三阶段 - 工场翻新
项目成效及效益
1.针对雨季问题,为免雨水频繁影响项目进度,项目团队加派人手进行天台防水工程,并于天台搭建棚架,尽量减低天气对工程进度的影响。
2.为避免电子零件易受尘埃影响,工程进行期间,除了加强对电子零件的物理性保护外,工程团队亦特别小心处理仓库附近的施工区域。
3.为减低工程对公司日常运作的影响,所有工程需要分时段、分区域、分阶段进行,所有噪音或大型工程安排于非办公时间进行。
4.第一、二个阶段的工程已顺利完成,第三个阶段的工场翻新工程亦将于9月底前完成,牛尾香港亦将如期于2012年10月重启生产线。